غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از برگزاری چهاردهمین جلسه شورا با موضوع بررسی پیش‌نویس آیین‌نامه بند پ ماده ۵ قانون برنامه هفتم توسعه کشور و بررسی مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران (بند ۲ مصوبه ۶۸۹ کمیسیون ماده ۵ تهران) هتل ولنجک و بررسی و تصویب طرح جامع کازرون در ساختمان دادمان با حضور تمامی اعضای این شورا خبر داد.
بررسی پیش‌نویس آیین‌نامه بند پ ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه کشور
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی پیش‌نویس آیین‌نامه بند پ ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم توسعه کشور گفت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن و تکلیف وزارت راه و شهرسازی برای شناسایی و تامین اراضی موردنیاز، این طرح از طریق اراضی دولتی و پیش‌نویسی توسط کمیته فنی ۴ شورای‌عالی تهیه شده که ساز و کارهای تامین اراضی و الزامات لازم در آن تهیه شده است که در جلسه شورا طرح شد.
معاون معماری و شهرسازی با بیان اینکه این پیش‌نویس به منظور مشارکت مالکان و صاحبان زمین برای مشارکت در تحقق قانون جهش تولید مسکن تهیه شد، توضیح داد: از طریق این پیش‌نویس، افزایش مشارکت و توافق با مالکان اراضی به وسیله سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت بازآفرینی شهری ایران و شرکت عمران شهرهای جدید به عنوان نماینده وزارت راه و شهرسازی پیگیری خواهد شد.
کاظمیان تصریح کرد: بر اساس این پیش‌نویس، ضرورت تخصیص زمین بر مبنای برنامه جامع مسکن به تفکیک استان‌ها و شهرهای کشور انجام می‌شود. همچنین تا زمان تصویب طرح جامع مسکن، این کار بر اساس کارگروه مشترک معاونت مسکن و ساختمان، معاونت شهرسازی و معماری، سازمان ملی زمین و مسکن، شرکت عمران شهرهای جدید و شرکت بازآفرینی شهری ایران انجام می‌شود.
به گفته وی، قیمت‌گذاری اراضی موضوع این آیین‌نامه بر مبنای نظر کارشناس رسمی دادگستری ذی صلاح انجام می‌شود.
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: توافقات وزارت راه و شهرسازی با مالکان منوط به تصویب پیشنهاد مربوط در مراجع استصوابی طرح‌های توسعه و عمران است و در صورت عدم تصویب، توافق انجام شده تعهدی برای وزارت راه و شهرسازی ایجاد نخواهد کرد.
کاظمیان گفت: با نظر اعضای شورای‌عالی شهرسازی و معماری مقرر شد تا این پیش‌نویس بار دیگر بر اساس نظرات اعضای شورا در کمیته فنی ۴ بررسی و با اعمال نظرات اعلام شده در جلسه بعدی شورای‌عالی شهرسازی و معماری طرح شود.
بررسی موضوع هتل ولنجک به عنوان مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران از دیگر موضوعات مطرح شده در این نشست را بررسی مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران در موضوع هتل ولنجک عنوان کرد و گفت: پروژه ۳۰ طبقه‌ای هتل ولنجک در بلوار دانشجو در مساحت ۶۶۶۷ متر عرصه با مصوبه بند ۲ صورتجلسه ۶۸۹ کمیسیون ماده ۵ شهر تهران به عنوان مغایرت اساسی در جلسه شورای‌عالی شهرسازی و معماری طرح شد.
ضرورت انجام مطالعات عارضه‌سنجی ترافیکی در موضوع هتل ولنجک
کاظمیان ادامه داد: مرجع مصوبه کمیسیون ماده ۵ تهران با توجه به مغایرت با ضوابط و دستورالعمل‌های ساخت و ساز در پهنه‌های گسلی در شورای‌عالی شهرسازی و معماری مورد تایید قرار نگرفت. مقرر شد تا موضوع با اخذ نظر از مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی مجدد در کمیسیون ماده ۵ بررسی شود. همچنین مقرر شد تا موضوعاتی نظیر عارضه‌سنجی ترافیکی و مباحث مربوط به حفظ کریدورهای دید و منظر به ارتفاعات شمالی تهران در بررسی جدید توسط کمیسیون ماده ۵ مورد توجه قرار بگیرد.
تصویب طرح جامع شهر کازرون با شرط انجام اصلاحات مدنظر اعضای شورا
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص طرح کازرون و بررسی این طرح در شورای‌عالی شهرسازی و معماری، توضیح داد: طرح جامع کازرون در جلسه چهاردهم شورای‌عالی شهرسازی و معماری با حضور مسئولان استانی و شهری بررسی شد و مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با اصلاحاتی مورد تصویب قرار گرفت. بر اساس مصوبه شورای‌عالی‌شهرسازی و معماری ایران، طرح جامع کازرون برای افق ۱۴۱۵ با جمعیتی معادل ۱۱۷ هزار و ۵۰۰ نفر به تایید و تصویب شورای‌عالی رسید.
به گفته کاظمیان، در مصوبه شورای‌عالی شهرسازی و معماری، تمهیداتی جهت تامین اراضی موردنیاز برای توسعه آتی شهر به ویژه با توجه به مجاورت با اراضی زراعی در پیرامون آن اتخاذ شد. همچنین بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری، اصلاحاتی در سند شبکه معابر، پهنه‌بندی حریم و ضوابط و مقررات احداث بنا در طرح جامع تایید شد که بر این اساس اسناد طرح جامع، تکمیل خواهد شد.